Imagine uma casa personalizada, que você compra e espera a entrega já montada em pouco tempo. Com a arquitetura modular, isso é possível.
Quando pensamos em construir uma casa, independente do tamanho, uma das primeiras coisas que vem à mente é a obra e todo o transtorno que pode vir com ela: gastos com materiais, contratos e mão de obra, por exemplo. Essas coisas afetam diretamente o orçamento e a saúde mental de qualquer um.
A arquitetura modular habitável é um método de construção em módulos fabricados fora do canteiro de obras que são transportados prontos ou em partes, em que resta apenas a montagem ou a instalação final no local da obra.
Essa tecnologia torna possível construir uma casa padrão no tempo recorde de menos de uma semana, uma velocidade 12 vezes maior quando comparada ao período de construção de uma casa convencional.
O processo de instalação é rápido e prático: apenas 4 pessoas conseguem montar entre 200 e 250m² em um dia. Um único caminhão é capaz de carregar até 125 painéis – o necessário para uma construção de 120m².
A revolução tecnológica que vem com a arquitetura modular é a resposta para a busca recorrente por casas e prédios construídos com segurança, economia, agilidade e redução na geração de resíduos.
A arquitetura modular, no entanto, não é uma novidade e já vem sendo utilizada em vários países desenvolvidos ao redor do mundo para a construção de edificações que vão desde pequenas casas até prédios inteiros.
No Brasil, vem ganhando espaço por proporcionar qualidade, robustez e mobilidade às construções.
Os tipos de construções modulares
A tecnologia envolvida nos processos da arquitetura modular permite a construção de diferentes obras a partir de dois métodos chamados construção modular tradicional e construção modular off-site.
De forma resumida, a construção modular tradicional consiste em uma estrutura composta por painéis modulares que se encaixam e são montados dentro do canteiro de obras, e que são planejados para reduzir o desperdício de materiais.
Já o método de construção modular off-site (que significa fora do canteiro) é a fabricação fora do canteiro de obras dos módulos transportáveis já prontos para uso, que compõem uma edificação ao serem instalados juntos.
Sendo assim, a única diferença entre esses processos está na forma de produção e montagem: enquanto na construção modular tradicional os materiais são levados para o local da obra em partes pré-fabricadas que serão montadas posteriormente, as construções modulares off-site são fabricadas inteiramente na fábrica e já saem montadas com todos os itens (luminárias, louças, metais, revestimentos, divisórias, por exemplo) e prontas para utilização, restando somente a finalização da instalação no local da obra.
As semelhanças são muitas, mas a construção off-site tem uma vantagem sob a tradicional.
Por se tratar de uma construção toda feita fora do canteiro de obras, ou seja, dentro de uma fábrica ou galpão, não há intervenções climáticas, o que diminui possíveis atrasos na entrega.
Além disso, o trabalho de produção dos módulos é otimizado, uma vez que ele é realizado em uma espécie de linha de produção, assim como nas grandes indústrias. Isso resulta em menos custo de operação e manutenção, em economia de tempo e, consequentemente, de dinheiro.
Esta característica elimina a necessidade de transporte de maquinário para o local da obra, sujeira no canteiro e até mesmo o desperdício de materiais e energia.
Uma das qualidades que definem uma obra feita com a tecnologia da arquitetura modular é a assertividade, porque as etapas de fabricação e execução são realizadas de forma assistida, sendo totalmente controladas para que não haja gastos desnecessários.
O que pode ser construído?
Dá para fazer praticamente tudo com a arquitetura modular. Casas, depósitos, escritórios, refeitórios e guaritas são algumas das opções. Em São Paulo, a tecnologia foi usada na construção de hospitais de campanha, como o M’boi Mirim, que conta com 100 leitos, totalizando 1350m² construídos a partir de módulos pré-fabricados, finalizado e entregue em apenas 33 dias.
Nessas estruturas é comum o uso de containers, mas outros materiais como o Steel Frame e o Wood Frame também são bastante utilizados. Existem indicações de qual estrutura se adequa da melhor forma para a sua obra.
Ao decidir construir utilizando o sistema modular, é essencial buscar um profissional especializado nesse tipo de construção. É ele que vai realizar um estudo para definir quais são os melhores materiais conforme o tipo de terreno em que a obra será implantada e a função que a edificação terá.
Nisso, a construção modular se assemelha à convencional: o planejamento e a execução da obra precisam ser feitos da forma mais adequada possível, evitando possíveis transtornos.
O futuro das construções?
A arquitetura modular tornou-se uma peça essencial para redesenhar o futuro das construções, seja por apresentar maior agilidade, redução na geração de resíduos, menor custo com mão de obra ou por possibilitar soluções mais funcionais e versáteis.
A técnica de construção em módulos é uma substituta satisfatória, capaz de ser mais eficiente, produtiva e inovadora frente aos antigos e ultrapassados métodos convencionais de construção e seus recorrentes problemas, citados no começo desse texto.
Ainda é possível ressaltar a importância do método na redução do déficit habitacional do nosso país. Especialistas no assunto acreditam que o direito ao acesso à moradia digna no Brasil, poderia ser prontamente solucionado pela tecnologia da arquitetura modular, que por ser economicamente viável, garantiria a habitação para famílias em situação de vulnerabilidade social.
Agora que você já sabe mais sobre a arquitetura modular, basta pensar no projeto dos seus sonhos. E lembre-se, na hora de impermeabilizar sua obra, seja ela modular ou tradicional, conte sempre com a Sanretech.
